亦庄新盘亮相稀缺定价值 五环置业首选

  去年以来，一直在北京地产市场风起云涌的亦庄，在进入到2014年后渐渐失去了往日的喧闹，但是近期，从该区域内又传来一个惊人的消息。位于南五环旧忠桥出口附近的一个现房项目正在进入蓄客期，而该项目的起价仅为24900元/平米，比周边项目的销售价格低了4000-5000元。

  对不动产而言，地段决定现有价值和未来升值空间。对北京楼市而言，“世界城市”的定位和建设必将导致城市越扩越大。城市规模的扩大必然导致中心城区土地日益稀缺，价值日益升级。目前，京城土地市场战火正逐渐从城八区烧向“卫星城”。

  三环内不再新增住宅用地，四环被高端豪宅盘踞，京城五环成为购房者和土地开发商激战重地。

  东南五环旧宫区域目前正成为高性价比商品房的代表区域，究其原因，“城南计划”的完美落幕带动了区域基础配套设施的完善，地铁大兴线的开通大大助力了区域的外向交通，“旧宫地王”的诞生无疑是地产开发和区域升级的风向标。业界人士认为，在配套逐渐完善的背景下，随着开发商对产品打造的升级，旧宫区域住宅品质将日臻完美，旧宫区域楼盘的核心竞争力也将越来越增强。

  一方面受区域价值的升级所推动，一方面得益于产品自身的超高性价比，目前，位于旧宫区域核心的东亚五环国际 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)正受到来自京城各地置业者的青睐。置业者普遍认为，在五环内，能以不到25000元/平米的价格买到守着地铁守着公园自带商业的楼盘，实属难得。

  据了解，东亚五环国际位于旧宫镇政府南行1.5公里，步行10分钟可至地铁大兴线旧宫站，是区域内最大的多功能综合体现房项目。东亚五环国际总建筑面积25万平米，由11栋17-19层高塔组成，户型面积空间介于34-122平米之间，套型面积多选。项目采用现代建筑风格，外立面由高档蓝色系玻璃幕墙和铝板组合而成，时尚大气。据项目销售负责人称，旧宫是近几年才发展起来的区域，尚属价值洼地，区域内标志性建筑也极缺乏，而东亚五环国际即是带着补缺的使命而来，它将力图打造成旧宫区域的高端建筑标杆。

  东亚五环国际临近五环路，周边有京津唐高速、京开高速、地铁大兴线和多条城市快速路交错布局，所以其置业者中，除了地缘性客户，更有一大部分是来自交通线附近的，项目有不少客户是在国贸、大望路、大红门、刘家窑、东单等商圈工作，“距离不是问题，交通改变距离”对这些购房者而言，此话可谓至理名言。

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