12月楼市成交量或创新高 高端市场领衔楼市

  2014年最后一个月业已过半，转眼就要走进新的阶段。纵观14年房地产市场，整体成绩平稳，实际的总体增量可观。有调查显示12月1日-20日，一、二20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅约28%、12%和34%。一线城市改善型需求的释放较明显，预计12月楼市成交将创今年月度新高。其中，由于豪宅只针对高端客户和稀缺客户，所以相对来说价格会独立于政策和市场行情之外，故高端市场一枝独秀，市场和需求两方面因素加持，出现量价齐升的良好态势。

  供需两旺，高端成楼市领头羊

  总结全年，上半场北京市住建委对预售商品住宅价格的适度松绑使得高端楼盘放量增加；而高端住宅的高品质、相对稳定的市场价值、资源的稀缺性，以及对产品价格上涨预期，促进了中高端置业人群将购买计划付诸实施。而下半场形势更是一片大好。在央行降息、“930信贷新政”等利好政策叠加影响下，北京楼市整体成交量升温，据统计，今年11月份的住宅市场成交量环比上涨24.26%，连续5周成交量保持在3000套左右，12月1日~20日，监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积约998万平方米，环比增长约19%，尤其是高端住宅市场的表现更加抢眼，能够在年底楼市提振方面扮演领头羊的角色。

  诸如望京金茂府这类高端住宅的现实表现告诉我们，高端市场始终屹立不倒还有本质上的重要元素即高端项目本身的地段和品质。有业内人士坦言，高端住宅从地段论到建筑论，再到占有优质稀缺资源，附加值不断提高。据此来看最重要的着眼点将是业主的实际生活需求，无论是社区的配套，还是区域功能布局，都要具有相应水平的配置。就拿望京金茂府来说，身处国门第二CBD商圈，同时占据区域、交通、教育众多利好，加之第三代科技豪宅桂冠，领衔望京区域打造都市豪宅新样板也就顺理成章容易理解了。

  顶级配备，望京金茂府领衔区域

  望京金茂府凭借方兴高水准的资源整合能力，在其坐拥北京望京超级CBD，国门第一商务区这一世界瞩目的城中城，尽享商业配套诸般利好的同时，又将景山学校优质师资力量引入项目，带给金茂小业主接轨世界、同源景山本校的全面素质教育。更可喜的是，本月28号北京地铁14号线东段即将通车，全长14.8公里。14号线的开通将联接了望京、国贸双CBD，从而打通望京金茂府、广渠金茂府双府。汇集众多名企与城市精英，打通信息和资金流，加快城市转变速度。

  望京金茂府汇集方兴金茂府系精粹，秉承“绿金品质”，以为业界称道、观止的十二项居住科技成就第三代健康科技住宅，集合恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光、无尘、无污染的宜居智慧，实现了居室全年维持24-26℃恒温、40-60%恒湿、800m³/h恒氧、远离PM2.5的最高居住理想。据了解，望京金茂府采用地源热泵和天棚毛细管网相结合，并同时配备独立式置换新风系统，保持一年四季温度均匀，分户控制和关闭比传统天棚系统温度控制更灵活，真正做到绿色、低碳、环保，呵护全家庭成员健康。

  国家重重政策叠加催化楼市升温，豪宅市场供需两旺，加之先天的区域优势与后天的产品品质，如同天时地利人和三力拧成一股绳，造就望京金茂府强大市场占有力，使得望京金茂府得以成为领先区域的传世精品，定义都市峰层人士品质生活。

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