领秀翡翠山以产品品质领衔楼市白银时代

  据悉，领秀·翡翠山将于7月19日在水立方举办大型业主答谢会，同时发布项目产品楼书《精功记》。开发单位邀请翡翠山项目工艺及施工建材的品牌合作单位负责人，与业主们面对面，通过精工细节诠释项目的“精功”理念。进入2014年以来，北京楼市逐渐进入调整期，以领秀·翡翠山为首的品质项目，通过产品质量与细节进行差异化竞争，赢得市场青睐，标志着房企营销正在回归项目本身产品力的竞争。

  领秀·翡翠山《精功记》发布

  7月19日，领秀·翡翠山将在水立方二层多功能厅举办领秀会系列活动，消息甫出就吸引了众多业内外人士关注。据项目开发商北京科技园置地有限公司副总经理王东屹透露，这场“领秀会业主答谢——暨翡翠山项目《精功记》发布会”的大型活动，将邀请300位项目新老业主参会，京城各路媒体与多名业内知名专家也将到场观摩。一方面，新老业主们通过开发商搭建的“领秀会”这个业主联谊平台欢聚一堂；另一方面，活动还将重点介绍领秀·翡翠山的产品理念和精功品质。

  届时，该项目的建材供应商——德国的蒂森克虏伯(ThyssenKrupp)集团、威达(VEDAG)集团、沃尔夫(WOLF)公司、诺托(ROTO)公司、蓝膜(Tinox)公司，丹麦的威卢克斯(VELUX)公司、格兰富(GRUNDFOS)公司，法国的英红(Redland)公司，意大利的卡莱菲(CALEFFI)公司等国际一线材料、设备公司，以及合作伙伴英国的阿特金斯(Atkins)园林景观顾问集团和澳大利亚的柏涛(Australia Portofino)规划设计公司的高层管理人员，将为各位到场嘉宾介绍项目采用产品的特性与优势，并与领秀翡翠山项目携手，共同发布名为《精功记》的项目产品楼书。供应商代表还将共同签署服务承诺书，承诺为领秀翡翠山的业主坚守品牌标准，坚决保证质量以及坚持提供完善的售后服务等内容。与会专家指出，当前开发商逐渐将市场角逐的焦点回归到产品本身价值，领秀翡翠山《精功记》的发布，进一步突出了其一贯坚持产品价值的开发理念。

  26项精功推动行业标准升级

  随着楼市进入调整期，购房者的话语权在不断强化，产品本身价值成为市场竞争的关键。中原地产首席分析师张大伟表示，在这样的市场格局下，只有不断提升自身产品的核心价值和竞争力才有望突围。

  对此，“领秀系”产品的开发单位北科建集团置地公司副总经理王东屹表示，“不管市场如何变换，对于产品力的推崇一直是领秀系住宅的一贯追求，这一点在市场处于买方市场时，反而会更加体现出我们产品的宜居及保值增值属性。”据介绍，为提高产品力，领秀·翡翠山前期就加大了投入，努力提高建筑用材用料和设备工艺等方面的标准。

  通过采访多位项目工程人员，记者了解到，领秀·翡翠山的精功要点大致可以细分为26项，覆盖项目整体，大到社区规划和设备工艺，小到建筑材料，无不超越业内通用标准。其中来自德国的“蒂森克虏伯”电梯、“威达”波形防水瓦、“沃尔夫”品牌燃气壁挂炉、“诺托”五金件、“Tinox”太阳能集热蓝膜，来自丹麦的“威卢克斯”屋顶窗“、“格兰富”采暖循环水泵，来自法国的“英红”彩色水泥瓦，来自意大利的“卡莱菲”分集水器、来自韩国的“东洋牌”热熔无接口地热管系统以及产自昆仑山系的卡拉麦里金石材立面等，均为奥林匹克国家会议中心、T3航站楼、国家大剧院等国家级地标建筑以及诸多高端别墅和高端商务中心所采用的品牌及工艺。而项目所用部分管材甚至达到了食品级别，非常有效地杜绝了污染及日常生活健康隐患。

  更值得一提的是多重科技元素的应用，使项目成为北京首个符合国家最新75%节能建筑标准的项目。正是项目的这些品质优势，通过提炼、总结形成了本次即将发布的《精功记》。业内专家表示，领秀·翡翠山精功标准的发布，必将推动中高端改善型住宅的品质向一个新高度发展。     

  白银时代麓战产品力

  “中国房地产市场从黄金十年步入白银十年已经成为行业共识。”中房协副秘书长陈志表示，当前市场和购房者都日趋理性，来自这两方面的压力，让开发商选择回归产品本身。在今后一段时间内，产品力都将是房企征服市场的重要手段。而这种趋势，在中高度改善型项目中，表现更为明显。

  陈志还表示，对于话语权不断强化的购房者来说，增加产品配置和卖点，增强价值感，会比降价更有利于促销。对此，王东屹表示赞同，据他介绍，领秀翡翠山项目年内最近一次开盘是在5月份，当天去化率达到67%。而项目购房客户回访调查结果显示，吸引大多数购房者的是“更优质的产品品质”。

  业内专家解释，领秀·翡翠山本身具有成熟的配套和很高的生态人居价值，一直是京西一线中高端改善市场的明星楼盘。而《精功记》的发布，将产品的精功品质进一步突出，使得项目价值再次得以“高光”展示。据悉，目前领秀·翡翠山正在陆续推出项目新品，市场反应热烈，深受中高端改善型置业者的推崇。

更多有关北京大学房地产的文章请关注：http://www.chinalearning.cn/beida/