楼市持续升温 领秀翡翠山大热京城

  传统销售旺季金九银十到来，房企加大供应量，预计9月有39盘集中入市，这些项目中不乏高端项目，如单价10万左右的顶豪项目海德公园。从9月上旬的表现来看，市场后市向好，而其中高端项目的热销带动了成交量的上升，促使成交均价的上涨。专家认为，9月上旬的开门红，说明市场正在向积极方向发展，最佳购房期已经到来，尤其是占据优质资源的高端项目，随着市场稳定，放量的增加，已成为市场追捧的对象。

  实际早在8月份，楼市就以释放重大信号，北京8月份新房网签量达10163套，为今年以来新房网签量首次突破万套。剔除保障房，8月份北京市新建住宅网签量为7022套，环比大幅增长54.8%，楼市升温明显，市场信心正在增强，占据优质资源，且品质较高的项目因其保值增值作用明显，率先走热。以京西名盘领秀翡翠山为例，优秀的教育资源和便捷的生活配套，以及精工品质吸引了大量置业者，为京西版块带来大量人气。

  金九开局  北京楼市暖意渐浓

  机构数据显示，9月的前8天，北京新建商品房网签量为1413套，扣除保障房、自住房后成交量为834套，比上月同期大幅上涨23%。而成交均价为26370元/平方米，比上月同期结构性上涨31.3%。专家分析认为，9月纯商品住宅开端量价齐升，表示当前自住房项目带动相应正逐渐减弱，加上中秋节三天4个项目入市，就有2个项目出现日光，市场上升态势明显。这样的市场表现为传统销售旺季“金九银十”开了个好头。

  实际上早在8月份，市场情况就已出现好转，无论是新房网签还是二手房交易量都明显大幅增长。专家认为市场已释放重大信号：北京楼市已经筑底，年内无新利空消息，现在已进入购房黄金期。然而对于逐渐理性的购房者来说，虽然市场暖意渐浓，但对项目的品质、配套要求却在逐渐升高，占有稀缺资源的高端住宅受到了极大关注。

  供应增加  高端项目率先走热

  在链家地产市场研究部张旭看来，虽然2014年北京“金九”开局良好，但未来成交是否能继续走高，将与房企的推盘积极性密切相关。

  专家表示，随着北京楼市成交量的快速反弹，楼市筑底信号的释放，未来一段时间，一向表现良好的高端项目的入市步伐和整体推盘量将会呈明显增加态势，抢攻金九银十。

  高端项目的扎堆入市也侧面体现了当前购房者的需求变化。当前市场情况下，占据城市核心资源的高端项目最具保值升值潜力，率先走热。以京城名盘领秀·翡翠山为例，项目位于京西生态涵养区，占据得天独厚的环境优势，而优质的教育资源与社区配套建设让项目备受中高端置业者的青睐。

  领秀翡翠山价值高涨  京西名盘受追捧

  2014年上半年，中高端市场成为北京楼市的安全岛，无论是销量还是销售金额都可圈可点。

  从下半年到现在，随着限价令的取消及多个顶豪项目的入市，占据核心资源的高端项目更是迅速升温。作为以精工品质著称的高端名品领秀·翡翠山，随着其配套设施的不断完善，价值也正在快速提升，被业界看好。

  该项目负责人表示，领秀·翡翠山的蓄客量一直表现不错，尤其是人大附中分校即将落户项目附近的消息释放之后，每日来访量十分可观，现场来访客户表示，来访前对项目的品质和配套资源是最为看重的，实际到现场看过之后，发现项目无论是生态环境还是精工品质，确实领先市场，而对将来社区配套的建设，客户也表示十分期待。

  据了解，目前领秀·翡翠山已完成一生名校教育布局，而项目正在着手整合资源，将来业主在社区内就能享受到精品超市、红墙御医、私人管家等便捷的生活服务。专家指出，领秀·翡翠山经过不断完善，价值有了质的提升，而随着今后城市核心资源的减少，地段的稀缺性和各项配套的逐渐完善也让项目具有更大的增值潜力。

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