琨御府开盘劲销 24亿惹火京城

  新浪乐居讯 随着四环内供地的渐趋为零，新盘已成稀缺物品。琨御府作为四环内为数不多的新盘之一，自项目成立之初就成功吸引了广大精英人士的关注。而今天，8月16日，在千呼万唤声中，琨御府盛大开盘了！

  作为四环内高端项目的翘楚，琨御府此次开盘成功吸引了千余名购房者到场抢购200余套房源，现场人气爆棚。 

  下为新浪乐居前方记者发回的实时报道：

  8月16日9：00，等候区已经座无虚席。据现场工作人员介绍，约有400余组客户等候。记者随机采访了等候区内的几位购房者，他们表示，琨御府对他们来说算是为数不多的四九城内的项目之一，三环的地段、交通、商圈和配套都是吸引他们关注的因素。

  8月16日09：00，开盘准时进行。

  8月16日10：00，已有接近50名余组购房者成功选到房源，仍有数百人在现场焦急等待。

  据了解，开盘短短5小时认购率已高达95%，当天认购金额达24亿元，创下年度北京市场开盘当天最高销售纪录。而琨御府此次开盘主要房源是140-180㎡三居户型，对于京城高端人士而言，这绝对是一次入主四九城的绝佳时机。

  豪宅市场不断升温  突围楼市

  在观望情绪持续蔓延的2014年，各大媒体的不断唱衰，购房者的犹豫和徘徊都给2014年增添了浓浓的负面影响。然而，从某房产机构统计数据来看，顶级豪宅抗跌性较强，始终持续逆市走高的趋势，无论是成交量还是成交价，都出现不同程度的明显上涨。尤其随着北京核心区低密豪宅用地供应的不断减少，每一次优质地块的上市无不引来众多房企的哄抢，城市核心区的土地溢价率不断飙升。在楼市不明朗的情况下，豪宅的抗跌和保值价值得以凸显。

  豪宅的坚挺还体现在入市项目数量上，2014年6月份，北京入市的高端项目共计6个。受此鼓舞，北京改善型住宅市场亦迎来了持续抬头。7月份计划入市的项目高达36个。专家预计，进入三季度，高端盘或率先抬头，引领楼市回暖。成交价方面更是不断刷新记录。2014年上半年，北京单套总价超过2000万元的豪宅项目销售金额首次突破了50亿元，而去年同期则约为30亿元，同比上涨幅度接近70%。北京市6万以上单价的高端住宅，在2014年上半年签约了10.28万平方米，占比3.65%，这一数据创造了历史记录。

  正是在这种大背景之下，琨御府开盘可谓正是迎合了高端人群的居住需求，相信必将取得不俗的战绩。

  品牌房企 六大价值书写传奇

  琨御府作为京投公司携手京投银泰联袂打造的城市核心豪宅项目，开发商可谓极具用心，以京投品牌护航品质，成就居住经典。梳理一下琨御府的特点，有这样几个不得不提：

  1、得天独厚的区位优势

  琨御府位处西三环昆玉河岸，自古便不凡。而海淀西三环，更是凝萃人文、荣汇繁华。周边拥有包括中关村三小、海淀实验小学、首师大附小、首师大附中、北理工附中在内的多所名校林立；金融街、中关村、公主坟、金源四大商圈环布周边；更有301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院、阜外医院等三甲医院亦与项目比邻。人文与繁华的交融，相得益彰。

  琨御府所在区域，最难能可贵的价值，就是亲水。作为北京城最为重要的河流，昆玉河穿区域而过，源远流长的历史文脉，其周边商业、文化、居住资源丰富，拥有得天独厚的区位优势。随着昆玉河生态水景走廊规划工程渐入佳境，未来琨御府更将享受到这一线河景。

  2、畅达四方的交通环境

  交通是区域繁盛的重要决定因素，琨御府紧邻地铁慈寿寺站，东瞰西三环，坐享地铁6号线、10号线交汇之便利，横贯城市东西，衔接三环、四环，一路畅通。10分钟畅达金融街，转瞬即达八方。

  3、九五至尊的社区规制

  琨御府依循中式庭院建筑的规划理念，规制九栋建筑、五重院落，并在西三环寸土寸金之地打造7—9层罕有阔景板式建筑。1.58容积率、约60米超大楼间距，三环之上极为少见。全石材外立面、入户景观庭院，为业主营造符合其身份的尊贵归家依仗。

  4、东方魅力的古韵园囿

  琨御府的更大特色之一，就是园林的打造。项目花费重金，于西区园林打造一环三坊十二庭，加上衔接东西区的集中绿地——琨御花园，琨御府实现约50000㎡古韵园林，营建私属盛境。

  5、满足一切所需的户型面积规划

  城市核心的豪宅气质，当然要有包容天地的大气广度。琨御府的设计之初，就秉承着实现高端精英家庭宜居梦想的珍贵理念，所以在户型规划方面，特别设计140-180㎡礼制国宅，满足中国式家庭的成长与居住需要。与此同时，在产品精装方面，更严苛细节，积极引进意大利、德国等世界一线品牌产品，力求营造符合未来业主尊崇身份的居住氛围。

  6、国企血统筑就极致品质

  京投银泰股份有限公司，1993年10月首发上市，历经20年矢志精耕及潜心布局，已经形成了以轨道物业开发为核心、景观物业和城市高端综合体经营开发为特色的竞争优势，依托“京投公司”和“京投银泰公司”两大股东的资源、资金和专业开发团队的综合优势，初步奠定了中国轨道物业领跑者的行业地位。

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