京部分高端住宅逆市提价10% 千万级豪宅存货周转加快

  “在楼市整体低迷的行情下，北京高端住宅市场受到的冲击最小。”链家地产市场研究部向记者表示，“从二季度开始，限价令放松，去年积压的高端楼盘集中入市。虽然高端市场总体成交量出现一定程度下滑，但千万元级以上豪宅项目的去化率明显高于去年”。

  据链家地产市场研究部统计，今年前7个月，平均拟售总价在500万元/套以上的新增期房项目入市50个，供应量为7601套，拟售均价在9万元/平方米以上的豪宅供应量为477套。今年的期房高端住宅的整体签约率为29%，低于去年5.6个百分点。但是，千万元级以上豪宅的去化达22.9%，高于去年4.7个百分点。

  部分高端住宅提价超10%，千万元级豪宅销售提速

  除此之外，根据链家地产市场研究部的统计数据显示，多个新建高端住宅项目房价出现逆市上涨，同比上涨幅度甚至高达13%。截至7月30日，北京2000万元级以上的豪宅成交232套，比去年增加13.7%。从二手房市场来看，在同一区域内，普通住宅成交价格下跌，但高端住宅售价同样也在逆势上涨。由此可见，对高端住宅市场来说，项目保值性较高，不排除未来房价继续走高的可能性。

京南千万级沙龙独栋销售火爆，商务配套和墅区环境成为主要购买因素

  在北京大兴区板块，位于庞各庄的龙熙·瓦德拉玛庄园 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目，因为有龙熙·温泉高尔夫俱乐部、龙熙·顺景温泉度假酒店、龙熙·嬉水乐园等顶级商务配套，而赢得企业高管和北京高端消费群体的热烈追捧。据购买龙熙·瓦德拉玛庄园的业主陈先生说：“这里的独栋70%都临湖，景色非常好，400-800㎡的户型，首付300万元，还赠送130—200㎡室内面积和200—400㎡私家花园，等于有135%的使用空间，以后不管是自己住还是做企业会所都行，闲暇时还可以去打打高尔夫，泡泡温泉，。”

  由此可见，市场是以实力说话的平台，在高端住宅市场，顶级商务配套、优美的墅区环境以及是高性价比的产品已经成为吸引购买的主要因素。集千万配套资源于一身的产品，自然受到市场的亲睐，顾客的认可。据悉：龙熙·瓦德拉玛庄园，一期已经圆满售罄，二期正在销售中。

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