二环陷无房困境 国瑞紫金台挺身***

  北京二环的无房困境早已是不争的事实，近期国瑞•紫金台问鼎上半年单价6万元以上豪宅销售套数冠军，再次引发各界对于核心区高端住宅的关注，二环尤甚，目前在售的高端住宅项目大多进入尾盘销售期，国瑞•紫金台作为目前二环内唯一在售的百万平米大盘，能否***二环无房困境，也成为各方讨论焦点。

  国瑞•紫金台成二环房源主力

  2014年上半年楼市排行发榜，国瑞•紫金台以81套的热销成绩打下榜单，力挫泰禾北京院子 ( 微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、红玺台 ( 微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、紫御华府 (微博售楼处 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等实力强劲对手，一举拿下上半年单价6万元以上豪宅销售套数冠军，赢得无数关注。

  更令市场感兴趣的是，国瑞•紫金台的百万体量能不能***二环无房的难题。据悉，位于崇文门商圈的国瑞•紫金台一期房源已经基本售罄，目前仅剩百余套房源可供选择。

  地处核心区域的国瑞•紫金台集结占据大量顶级资源优势。项目位于二环崇文门外大街，占据得天独厚的核心位置，周边集合了国瑞购物中心、新世界商城等繁华商业配套，蓝天幼儿园、崇文小学、广渠门中学、汇文中学等名校汇聚周边。同时，协和医院、同仁医院、北京医院等知名医院距离项目仅有几百米的距离，故宫、天坛公园、景山公园等人文自然景观也集中在该区域内。

  更为难得的是，国瑞•紫金台是目前北京高端市场中极为鲜见的不限购大产权项目。数据显示，目前二环住宅供应量不足千套，按现在的市场去化速度计算，将只能维持不到两年时间。

  在稀缺和明显优势的双重作用下，70年产权不限购的国瑞•紫金台势必会掀起一场抢购狂潮，全国人居联合会执行会长冯国亮指出，国瑞•紫金台作为当前二环内最大的房源供应，将在今后很长时间内成为二环楼市的主角。

  冯会长又进一步表示：毋庸置疑国瑞•紫金台已经成为二环内最大的房源供应项目，然而极度稀缺的资源以及高端市场的强劲需求决定了市场缺口，严格意义上来讲，国瑞•紫金台的百万平米供应难以满足市场对二环住宅的向往。

  户型多样受市场宠爱

  市场对高端住宅的需求不断增加，对豪宅户型的选择也出现了新动向。根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，7月份北京市高端住宅的总成交面积为26930.8㎡，套均面积为177.18㎡，环比上涨1.21%，同比上涨5.38%。从成交面积数据来看，150-200平米经济型居住户型成交占比提升，达到33.12%。

  国瑞•紫金台项目因户型的多样化受到市场更多关注和宠爱。 “最中意紫金台户型的多样性，可供选择余地比较大”，陈先生刚在国瑞•紫金台敲定了一大一小两套房子。国瑞•紫金台在户型设计上同时兼顾不同客户群体的需求，户型涵盖60-260平米多种户型，既适合四世同堂的大家庭，又可以照顾到购房资金相对较少的客户群体，既适合自住又适合投资，是豪宅中难得的户型多样项目。

  “国瑞•紫金台在户型设计上充分考虑到购房客户的实际需求，一改行业内一味求大求豪华的惯例”，业内人士直言，国瑞•紫金台的多样户型或将成为豪宅市场的发展方向。

  与此同时，国瑞•紫金台对项目品质的追求可谓苛刻。项目极为注重室内装修品质，特聘香港著名设计师设计打理，家电家装均为高端品牌，房间材质选择均为优质环保材料，房门关闭之后有自动防尘装置，室内墙壁多采用软包，壁纸和风影木，卫生间垒台多为金丝白玉，白玉兰等玉石器材，外观高贵典雅，舒适度和环保性也更高。一改核心区住宅轻园林的弊病，紫金台花大力气打造8200平米空中花园，十几种乔灌木，2座空中喷泉，3个休闲广场，营造出私家庭院的幽静氛围。

  对于国瑞•紫金台未来发展，业内人士指出，就市场而言，稀缺性及资源性的双重保险以及购买人群的圈层优势都决定了高端住宅不存在下行之忧，尤其是具有超高品质和优越居住氛围的国瑞•紫金台，更将成为整个财富阶层向往的对象。

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