高周转成市场主基调 泰禾北京院子成吸金主力

  近年来，随着地产市场成交量的下滑，各大房企纷纷效仿泰禾的高周转运营模式，高周转成为市场主基调，其中运营最为成功的不外乎泰禾集团。

  据泰禾集团相关人士介绍，在泰禾深化全国布局的过程中，高周转一直是泰禾坚持的运营策略。

  5月18日，泰禾北京院子正式发售精装平墅产品，推出两栋精装平墅，几个小时的时间，销售额达到3.3亿元。在此之前，泰禾北京院子在今年1月取得全市2014年第一个预售证，首次开盘就热销18亿元。根据了解，泰禾曾希望去年就推出泰禾北京院子，只是由于北京去年严格的限价政策，包括泰禾北京院子在内众多楼盘入市延期。

  泰禾集团董事长黄其森表示，90%的项目拿地之后七八个月就要开盘，开盘半年内大部分资金应回笼。从泰禾北京院子销售情况看，去年初拿地投入是18.5亿元，今年首次开盘销售额就达到了18亿元。黄其森也透露，北京院子有望在今年提前清盘。

  对于高周转策略，泰禾在2013年年报中谈到这一策略的优势：通过高周转模式尽量快速回笼资金，高周转不捂盘的经营策略，很好地化解了公司的资金压力和财务风险。

  而在高周转策略的推行中，泰禾“院子系”等系列产品线的成熟，助力了快速开发，同时也撬动了更多的市场需求。

  据泰禾方面介绍，泰禾北京院子5月18日推出精装平墅的蓄客周期仅有两周。但蓄客情况乐观，在5月10日、11日两天时间，就有千余看房人到访，开盘之后，狂揽3亿元，一时间成为区域楼市的销冠，为北京楼市注入了新鲜的生机与活力。

  对此，业内人士表示，泰禾北京院子此次发售的精装平墅其蓄客期仅有两周的时间，如此短的时间就取得去化八成的成绩，足以表明众多客户对泰禾集团品牌与产品的认同。“泰禾北京院子无疑已经成为泰禾集团的又一吸金项目，在泰禾北京院子的助力下，泰禾业绩将实现突破式增长。”

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