京投万科?西华府 以70万平米巨制造一座人居地标

  长期以来，受传统的功能分区规划思想的影响，我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置，如清一色的工业区、居住区、商业区、文教区等，虽然分区规划思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。城市发展到今天，需要一个城市的精神引领、一个资源共生、聚合增值的模式，将生活资源融入其中。于是，城市综合体应运而生，并作为城市新形态而存在。

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  纵览世界，柏林的米索中心，日本的六本木，香港的太古广场……这些以地铁为中心发展起来的商业综合体，无一不是落成后便作为区域新地标而存在的。香港的御龙山项目更是因为“港铁物业”的模式，一跃成为高端城市物业的新坐标。城市综合体已经成为一个新时代居住的象征。

  作为“新地铁物业”的代表，京投万科•西华府借鉴香港、纽约等国际大都会“地铁物业”的运营模式，将“地铁+地产”有机结合，落地北京西四环，依托地铁9号线，率先在北京打造出70万平米的首席地铁上盖都市综合体。项目集城市高端住宅、高标准写字楼、大型主题商业中心等多种物业于一体，囊括购物、娱乐、办公、饮食、休闲等多重功能，最大限度地整合土地、建筑空间，为人们带来了24小时的全新生活体验。为业主打造了一个360°的一站式繁华生活圈。

  作为现代国际大都会高端物业模式之一，“港铁模式”的成功之处在于，依托地铁与其周边商业、居住区的紧密联系，即采用“地铁+物业”的经营模式，实现地铁与地产的有机结合，借助轨道运输的高通达性，对接城市其他核心资源，带动地铁周边物业的开发销售，有效缓解了土地资源稀缺，城市人口膨胀的的大问题，良好的运营机制带动了城市经济发展，提高了城市生活水平和居住品质。而西华府引进这种模式，力求以多样化的家庭服务需求为主导，便捷社区居民的日常生活，同时升级西四环板块居民生活品质，改善区域商业配套水平，带动郭公庄板块整体价值的提升，为区域缔造一座代表高端物业样本的城市人居地标。

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