亦庄金茂悦对话专家 预言房地产走势

  纪实亦庄金茂悦地产趋势系列高峰论坛第一场

  2014年1月4日，由亦庄金茂悦主办的“预见2014，遇见亦庄”地产趋势高峰论坛顺利结束。在当天的活动现场，房地产业界专家、业界嘉宾与媒体联袂对2014年房地产形势进行认真分析并进行谨慎预测。记者了解到，这仅是亦庄金茂悦举办的地产趋势系列论坛的第一场，第二场将于1月11日如期展开，重点探讨区域规划及发展潜力。

  多重因素推高房价，2014商品房继续看涨

  在“预见2014，遇见亦庄” 地产趋势高峰论坛现场，参与演讲的中原市场总监张大伟及北京房地产协会秘书长陈志、新浪乐居主编务名扬等业内专家，从政策推动、人口推动和土地成本三个角度解读未来房地产市场走势，对未来楼市政策方向、二胎政策及自住商品房政策对楼市的影响、改善型商品房的稀缺性等进行合理预判，并针对现场客户针对房产税的实施、政府是否会出台新政等问题进行一一解答。

  从2013年12月份的数据来看，房价还是在上涨的。至于2014年的房价走势，北京房地产协会秘书长陈志认为，大量自住型商品房的入市，或导致平均房价有所控制，但值得注意的是，平均价格涨幅多少对于普通老百姓没有任何的意义。还是要看你所买的房产的区域，房产自身的价格的波动。中原地产张大伟预计2014年6月左右，一些自住型商品房项目将逐渐上市，北京的平均房价有望得到控制。因为，自住型商品房比市场价格低30%，而临近的商品房就算涨30%，这个价格也是平稳的。由此可见，纯商品房未来价格上行是必然的。因此，建议在未来两年有购房计划的人士，不妨选择在近期出手。

  亦庄金茂悦关注消费者需求

  论坛开始前，项目营销负责人上台致辞并表示，亦庄金茂悦不仅关注房地产政策及市场走势，更将消费者需求放在首位。由于项目一期开盘热销，供不应求，亦庄金茂悦将于1月中旬应市加推100～161㎡精装3.5居。

  亦庄金茂悦营销部负责人告诉记者，12月14日，亦庄金茂悦首期开盘，仅推出184套房源，但开盘当日即吸引了2000余客户到场，成为整个亦庄河西区首个开盘即售罄的项目。

  资料显示，亦庄金茂悦集公园地产、教育地产、健康地产优势于一身，地处北京最大湿地公园——南海子公园畔，七大公园、三大高尔夫球场、1500万㎡的城市绿肺环绕；交通路网发达，已实现北京全城区无缝接驳；而项目以七大绿色科技系统营造出了“恒温、恒湿、恒氧”宜居空间，16年全程名校与之配套，重新定义了亦庄全新的精品生活内涵。

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