绿地中心中国锦北京写字楼销冠仅余七席

  朝阳区磁场效应

  北京聚集无数世界目光，大望京是世界眼光的瞭望台，全球资本大鳄无不“望京垂涎”。

  从CBD外围区域来看，大望京无论从地理位置、交通还是基础市政建设进度、规划前景来看，均领先于其他区域，目前北京办公需求已从CBD持续外迁，这将推动朝阳区大望京写字楼租金上涨。另外，大望京CBD是继北京CBD之后，政府规划的又一处高端产业商务功能区，可以享受国家优惠政策之外，还能叠加享受到北京市、朝阳区以及中关村的优惠政策。未来，北京写字楼市场将迎来变革，而以大望京为代表的新兴高端商务区将成为投资新宠。

  写字楼市场机遇空前绝后

  2013年北京甲级写字楼租金已达国内最高，甲级写字楼总存量为530万平方米，租金上涨至327.9元/月/平方米，其中总部型和IPO型企业在500平米以上的办公面积需求比例大幅度高于PE、VC型企业，分别达到23%和36%。整个北京写字楼市场平均空置率持续走低，直至历史低点，呈现供应持续短缺的隐忧。朝阳区，土地稀缺，纯商务写字楼更稀缺，一幢写字楼就是一个磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在这里产生财富效应。

  大望京驱动创新的新引擎

  与世界顶尖城市并驾齐驱的北京，资本和创新双驱动成为晋级“国际城市2.0”的必备。前10年，北京的资本枢纽功能已从原来的20位飙升到现在的前10强。那么未来，GaWC的排名中，北京所面临的国际竞争将从资本控制驱动向创新中心驱动转变，才能在新一轮竞争中赢得世界更超前的威名。

  从北京写字楼市场整体格局来看，CBD、金融街和中关村为传统的热点板块。随着这三大传统商务区租赁需求的外溢，北京未来将新增5个新兴写字楼市场板块，分别是望京、亚奥板块、丽泽商务区、总部基地和亦庄。而北京写字楼市场格局也将从“三足鼎立”演变为“八国争锋”。以“国门科技时尚轴”为轴心的“大望京科技商务创新区”，历经百年沉淀，科技创新大格局已成，成为北京第二CBD，区别于国贸大型总部企业基地的定位，商务、商业、居住的综合型国际核心已成为“望京”主角，扮演着北京创新驱动的新引擎角色。

  交通优势得天独厚

  从纽约的曼哈顿，到东京的新宿，到巴黎的拉德方斯……每一个举世闻名的城市地标，都有一个繁华璀璨的世界级CBD国度与之相映生辉。“大望京CBD”毗邻首都国际机场，是北京对外的形象标签，也是北京的窗口，地铁13号线、15号线、机场快轨及规划中的地铁14号线，接驳四环、五环、京顺路、机场高速、京承高速五大交通动脉，与东直门交通枢纽直接连接，为北京的窗口效益创造了前所未有的便利，势必是城市创新驱动的要塞。

  绿地中心•中国锦傲视国门

  建筑是城市的载体，建筑的高度承载着城市生生不息的向上力量，望京商务区摩天级建筑中，唯有绿地中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索).中国锦称得上“国门第一高度”。

  中国锦由来自世界级设计团队SOM担纲设计，打造国门第一形象，亦与世界著名的迪拜塔系出同门。同时，毗邻34公顷大望京绿地公园，以前瞻性的国际视野，绿色环保的发展理念，引入绿色生态技术设备，极限减少碳排量，并通过美国绿色建筑委员会LEED银级认证，树立生态型办公的领袖地位。

  这样一座国门耀眼的260米摩天巨擎，外立面源于中国古代文化瑰宝“织锦”，承袭中国千年文化风骨，将东方艺术和现代商务建筑文明完美融合，赋予世界级商务前所未有的精神高度。

  目前，绿地中心.中国锦最后殿堂级7席，作为大望京首席天幕商务的收官之作，势必成为极其珍稀的巅峰臻品而被最后珍藏，直至完美售罄。

更多有关北京大学房地产的文章请关注：http://www.chinalearning.cn/beida/