方兴践行绿金理念 望京金茂府获绿建之星称号

  8月22日，“绿色地产 行动北京”2013年度颁奖典礼在京举行。本次活动由中国房地产协会携手新浪乐居联合发起，自3月启动以来，吸引了超过百余家房地产开发公司的关注与参选，经过长达两个月的线上网友投票、线下专家评定环节，最终有11个项目获得“绿建之星”殊荣。其中，望京·金茂府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)作为方兴北京品牌布局巅峰之作，在网友评选与专家评定环节票选占优，脱颖而出，成为首屈一指的“绿建之星”代表。

》》荣登北京商品住宅上半年TOP10 望京金茂府中央楼座即将入市

》》望京金茂府三期中央楼座组团尖端产品首次面世

》》望京金茂府荣获中国绿色生态建设创新典范殊荣

  3月2日，“绿色地产 行动北京”启幕盛典在望京•金茂府举行，中国房地产协会孙克放主任到场致辞并为《绿色地产白皮书》揭幕，孙主任强调，本次活动主旨是号召更多的开发商将绿色、环保作为住宅开发的理念，责任地产，任重道远。

  盛世金茂 府誉望京 望京金茂府连续揽获重量级奖项

  2013年8月18日“首届中国地产设计创新论坛暨创新风暴•2013中国房地产创新典范颁奖典礼”在京举行。品牌房企成为本届活动的主力军，这一现象充分体现出品牌房企的创新意识和综合实力。望京金茂府荣获中国绿色生态建设创新典范殊荣，完美诠释本次活动 “重设计、重产品”的评审主旨。

  一周内斩获两枚地产奖项，望京金茂府可谓“风头正劲”。2013年7月19日，望京金茂府正式封顶，项目迎来准现房时代；8月11日，望京金茂府III期中央楼王组团首次面世，仅30席310 、 350㎡景观楼王被业内誉为最具性价比的尖端价值楼王，8月18日、8月22日，分别获得由权威机构颁发的地产类奖项。 据悉，9月该项目配套的九年一贯制中小学名校即将正式落位，为其贴上金牌学区房标签。业内专家表示，2013年下半年高端住宅市场或将迎来一波“狂潮”，而望京•金茂府作为北京高端住宅标杆，近期的原地起跳和组合拳打法，抢夺着市场关注度。加之望京区域依托土地、政策端的利好频出，下半年的北京高端市场“且看望京”的格局或将成为出现。

  践行绿金理念 鉴证金茂科技

  “真金不怕火炼”，所有经典都是禁得起时间岁月的反复推敲、磨砺及论证的。7月21日，一场源于欧标、高于国标的国内首个住宅“健康体检”正式启动，由方兴北京委任清华大学建筑室内环境监测中心对全程进行评测并监督，该中心相关负责人表示，金茂此次健康公测，不仅是北京首例房企自发组织的健康公测，同时在国内亦属首例。除权威机构全程公测外，更邀约主流媒体、金茂府业主全程体验、监督，保证测试的公平、透明、公正度，这体现了责任地产对产品的自信及品牌房企的行业表率作用。历时20余天，本次公测结果于8月11日正式公布，当天超过30家媒体到场，第一时间直击健康结果的公布。

  检测结果显示，金茂府产品12项巅峰居住科技均超过最高国家标准，通过欧洲绿色标准的健康数值认证——室内温度保持24-26℃范围内；湿度保持在40%-60%范围内；声环境将噪音控制在40分贝以下；与普通住宅相比光照辐射降低近60%；二氧化碳浓度值600PPM，空气质量属于超洁净空气；新风风速值在0.3m/s，基本无风感，人体感觉舒适。作为中国首家敢于对自己的产品进行健康科技公测的开发商，这一结果无疑使对方兴地产及望京金茂府“绿金”战略最大的肯定。

  超高性价比缘何而来？最具价值中央楼王组团

  8月11日，望京金茂府III期中央楼王组团首次面世，310、350㎡仅30席产品最突出的亮点之一是它超高的性价比，业内人士称其或将成为北京市场上首个遭抢购的楼王产品。究其原因不难发现，望京金茂府III期楼王存在三大不可复制的价值跳板。

  其一，崛起的望京第二CBD，撬动北京高端市场格局改变

  望京作为北京第二CBD，被誉为这所座超级城市之上的超级CBD。2013年伊始，区域内高端写字楼、商业配套群雄并起，加之2014年即将通车的轨道线，依托频出的政策利好，比肩国际高端商务区，链接国际超级CBD发展模式。当下，则是该区域腾飞前的最后等待期，具有投资前瞻眼光的财智层峰围聚于此，同质化居住气氛完美营造，北京望京区域或将成为北京高净值人群终极居住区。

  其二，方兴北京金茂品牌的全盛期 夯实望京金茂府市场地位

  望京•金茂府作为方兴品牌“府”系最巅峰的作品，2012年推出以来，一直备受业内关注，它传承了方兴“府系”产品的高端血统，并在此之上完美超越，项目秉承“绿金”标准，打造12项巅峰科技系统，带给业主低碳、低噪、零污染的全家庭生活体验。目前，方兴品牌正处于跃升期，其全盛时代的到来，将推波望京•金茂府III期夯实品牌地位与市场站位。

  其三，准现房、准学区房标签加身 再添重量级热销砝码

  7月19日，望京金茂府楼体全线封顶，9月项目配备的九年一贯制中小名校即将正式落位， 10月30席中央楼王组团正式入市。准现房、准学区房身份加身的望京金茂府III楼王，未来升值潜力无可限量。来自权威机构的数据显示，朝阳区一类二类小学仅占全市名校的8%，不足10%的教育储备，供给354万朝阳区庞大的居住人群，显得十分无力。此次望京金茂府引进的名校资源，或将填补区域教育空白，提升朝阳区整体教育资源面貌。

  就价值而言，朝阳区内学区房涨幅高达48%，超过全市35%的涨幅均值；而区内现房也超准现房价格的20%上下，不难看出，望京金茂府III期楼王真处于自身的价格洼地和最具投资价值的黄金时期。

  中央楼王组团首次亮相 预计将于10月入市

  8月11日，望京金茂府III期中央楼王组团正式亮相，引发市场追捧，分析现象背后的原因不难发现：

  一方面，中国富豪正在迅速激增；另一方面，一线城市土地供应的稀缺使得豪宅奇货可居。研究结果表明，主要城市亿万富豪的增长速度，大大超过了同一城市主流住宅市场的发展速度，价格上涨最快的地区为中国和亚洲。

  8月14日发布的《2013胡润财富报告》显示，截至2012年底，全国有105万千万富豪和6.45万亿万富豪，分别比去年增长3%和2%。其中北京千万富豪达18.4万人，全国排名举首，而望京区域作为北京财智层峰密度最高的板块之一，迎来大量高净值人群的移居与定居。

  与大量需求产出相反的情况是，一线城市土地供应却越来越稀缺。据亚豪机构统计显示，今年1-7月，北京四环以内仅新增供应395套商品住宅，但同期销量却高达3641套，以1 9.2的供需比创近8年新高。严重的供需矛盾，带来高端市场一房难求的局面，业内专家表示，目前高端住宅扎堆的区域有望京区域、孙河区域、西山别墅区等，而孙河区域新入市土地价格推算，未来住宅破10万单价的可能性极大；西山区域近些年少有新项目入市，格局已定很难带给楼市更多“惊喜”；目前来说最具性价比的区域是望京，而望京区域又是高端住宅扎堆的区域之一，区域竞争激烈，能在这个区域扎稳脚跟的项目，在全北京市场来说都是首屈一指的。”