通州最低总价三居下月开盘

  12804元/平米！15984元/平米！19000元/平米！去年年底至今，通州台湖地区楼面价在众房企的热情追捧下节节攀升。远离通州核心区的台湖房价突飞猛进指日可待，而即将入市的北苑万达广场则将通州新盘价格直接推上三万元关口。在这种情况下，单价相对较低，户型功能相对完善的新盘则更是“一房难求”。据记者了解，9月，位于通州新城核心区北部商圈的纯新盘珠江东都国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)精装修房源将以19800元/平米的起价入市，最低总价169万，业内预计，其或将再次引爆通州楼市。

  85平米精装三居“奇货可居”

  据记者了解，珠江东都国际最大的亮点就是85平米的多功能三居室，该户型对空间采用集约化设计，尽量减少玄关、走廊、转角的墙体占用面积，并遵循大面宽短进深原则，提升户型整体舒适度。同时，根据刚需客户实际需要，对空间进行简化、组织、转换。例如，项目考虑到现在日常生活主要都集中在客厅，因此将主卧进深适量压缩，再将这些空间转换到客厅，或是变为储物空间。

  “目前限购政策使购房环境发生变化，买一次房就要住大半辈子或一辈子，这个房子要满足购房者很多年的生活需要，所以我们会做85平米的精致三居，实现客户一步到位的需求，解决客户家庭结构变化升级产生的各种需要。”珠江东都国际项目负责人对记者表示。此外，项目还有137平米的大三居户型，满足改善型客户的需要，通过舒适的尺度/方正布局满足客户的一步到位购房需求。

  两万元纯新盘下月面市

  无论新盘位置在哪，户型如何，周边配套是否完善，只要单价低于两万元，上市必将面临“日光”。从通州金地格林格林项目的热销就“窥见一斑”。除此之外，位于大兴天宫院的保利春天里，单价或将超过2万元/平米，但新盘的奇缺也让该项目刚刚开始排号就引来上千组购房者的“守株待兔”。

  “预计开盘价格19800元/平米起” 珠江东都国际项目负责人向记者透露，项目走的就是精品路线，每一套都是定制的精品，设计和精装都是十分精细和有品质的，这种产品在市场上十分稀缺，量少难求是在所难免的。

   商业利好 通州房价猛涨

  “通州发展了十几年，再过三五年还会有更大的跨越和惊喜” 珠江东都国际项目负责人表示，通州新城未来是一个十分成熟、十分有魅力的国际化新城，是北京唯一的副中心。这也是目前客户非常热衷于选择通州的原因，大家都希望选择一个交通既便捷、配套又完善，生活工作很舒适，又有发展空间的区域。

  据记者了解，该项目不仅受到新兴商业群体的辐射，项目本身也有足够的商业配套。有3.5万平米的连廊式商业配套、更有珠江自持的10万平米的大型商业综合体。从商场到影院，到娱乐设施，到餐饮，10万平米是完全能够保证业主的生活需求。