天价拿地的背后 泰禾掠地 剑指京城

  从去年年底开始，北京土地市场就频繁出现一个新的身影——泰禾集团，其连续掀起竞地狂潮，自2012年12月11日起至2013年5月20日，相继斩获通州台湖(两块)、朝阳区孙河共三块地块，最终将近50亿元的土地收入囊中。有关资料显示，其中4月份拿下的通州台湖镇251亩地块溢价率高达112%，5月竞得的通州区台湖镇B-03地块溢价率48%。天价抢地，惊艳全国的大手笔，无疑让行业开始聚焦这匹黑马。

  泰禾究竟何方神圣？

  泰禾集团来自福建，成立于1996年，以房地产开发为核心产业。2010年，泰禾集团借壳福建三农成功上市，大举进军金融、化工、矿业医药等产业，在房地产开发领域更是实现跨越式发展。17年来，泰禾集团始终以“为当地创造作品，为当代创造精品”为理念，以打造“高端精品”为己任，在全国打造数十个高端经典项目，业绩斐然。

  2012年，泰禾集团仅福州就达到62.31亿销售业绩，雄踞福州第一。尤其是在福州首次涉足的商业地产——泰禾广场(城市综合体项目)以“中国高端商业地产引领者”的姿态，半年内九次开盘，次次当场清盘，一举夺得福建商业地产桂冠。与此同时，泰禾集团在北京潜心打造的顶级别墅“运河岸上的院子 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索) (论坛)”也被业内推上了“中国第一别墅”的巅峰，其3亿一栋的12席楼王更是以极致的产品规划和稀缺资源，成为文化豪宅、中国顶级豪宅领军。

  京城天价抢地，泰禾寓意为何？

  面对自身所取得的巨大成就，泰禾集团并没有沉醉于往昔的辉煌之中，而是全力开启了一场新的地产征程——根治福建，深耕北京，布局全国。泰禾集团相关负责人坦言，在这个战略中，北京是泰禾拓展全国市场的桥头堡，意义重大。然而目前泰禾北京在售的仅是位于通州区的一个高端项目，这远远不够。因此，泰禾攻占北京的首要任务就是拿地。正如集团掌门人、以儒商著称的董事长黄其森所言：“走一步看百步，谋定而后动，方能逆境制胜、步步为赢。”

  众所周知，对房地产企业来说，土地储备影响着企业的综合实力和发展潜力。泰禾之所以“求地若渴”，与其企业发展战略息息相关。因此天价拿地这一举动就不足为怪了。业内人士分析，三块地近50亿，占据了泰禾今年驻地目标的绝大部分，这足以表明泰禾对北京这个桥头堡势在必得的决心。随着增加新土地储备任务的圆满完成，标志着泰禾已为其未来的发展做好了充分准备，也标志着泰禾全国战略布局已经隆重开启。

  赶超业内领军，泰禾凭什么？

  近两年来，泰禾集团在地产开发领域成绩突飞猛进。泰禾董事长黄其森在媒体面前多次表达赶超业内领军的希冀：“商业地产学习万达，超越万达；树立住宅地产第一品牌”。2012年，泰禾在福州楼市勇夺“三冠王”，他也依然笑称“福州第一”没啥感觉，表示“5年内，泰禾广场要开发20-30个，泰禾将开辟出属于自己的商业帝国，成为国内高端商业引领者。”在高端住宅领域，更是要以运河岸上的院子为榜样和龙头，在全国范围内开疆拓土，复兴中国文化院落，致力打造中国豪宅第一品牌。十足的底气，让人越发想一探究竟。

  业内相关人士分析，在泰禾的品牌成长之路上，是“资本、专业、责任”奠定了的其核心竞争力。从资本角度来看，作为一家上市公司，泰禾集团(股票代码000732)在金融方面有独特的运作平台。不仅如此，泰禾早已提前布局，大力发展并整合原福建三农旗下的拳头产品，介入农药化工及生物医药，并发展矿业，“多元化发展、实体经济与地产，将相辅相成”。这不仅与政府提倡的实体经济相吻合，更为泰禾的发展提供了雄厚而稳定的资金保障，大大提高企业的抗风险能力。

  从专业角度讲。泰禾在商业地产领域所获得的成绩已经毋庸置疑。7年的产品研发和探索，设计反复推敲修改……其对运河岸上的院子不惜时间与成本的打造，业内也是有目共睹。“中国十大超级豪宅”、“建国60周年国宅典范”、“中国首家豪宅研究基地”、“世界级豪宅中国标准示范楼盘”、“2013中国十大超级豪宅”等嘉奖赞誉，也无一不已表明运河岸上的院子作为泰禾集团的代表作已经得到了专业认同，泰禾已然成为业内高品质产品专家。

  从责任角度来看。泰禾在“院子”的打造过程中，也同时树立了自己卓尔不凡的企业理想。致力于将中国式美好融入现代建筑之中，突破纯粹的商业模式，以“文化筑居”为己任。这与2013年政府提出的“中国梦”不谋而合。从这层意义上来说，泰禾，正以复兴中国传统文化为使命在地产领域践行着“中国梦”。

  强大的资本运作能力、对于宏观大势的精准把握、对于战略方向的准确制定，对产品内涵品质的高度要求，17年的品牌经验积淀，为泰禾赶超业内领军搭建了广阔的平台。正如黄其森所言：“一直以来，泰禾给人低调的感觉，但这几年发展又给人很快的感觉，这其实是企业发展厚积薄发到了一个阶段的必然表现。”

  结语：

  楼市大调控的背景下，土地供应量减少，中国地产的发展已经迈进了一个新的时代即品牌竞争时代。受众对产品品质的要求会更高，对产品品牌也会更加依赖。在这样的背景下，泰禾土地储备充足，资金链完善，专业实力毋庸置疑，与国家之倡导步调一致，势必能阔步前行，以其前瞻性的战略发展、颇具创见的品牌意识，驶入快速发展的快车道，拥有更辉煌的又一个十年；在致力于中国式美好的理念下，以“文化豪宅缔造者”之姿，冠领中国。